楼市再调控难轻轻放下

2019-08-20 00:50:14 来源: 河西信息港

  2月20日,国务院常务会议部署房地产市场调控的五项政策措施出台,对整个市场无异是一个强震,A股市场地产股连续一个多星期的雪崩,就从某个侧面反应了市场对于楼市调控的预期——这一次高举的靴子,恐怕不会轻轻落地。

  昨日又有消息传出,近期多个部委和机构纷纷召开会议,总结调研情况提出政策建议,对楼市调控作出部署,国五条细化政策呼之欲出,部分细则快将在“两会”前出台。一时间再惹市场哗然,原来“国五条”不是狼来了。

  “国五条”及其细化政策,对房地产市场的影响究竟会有多大?是会出现全国房价全线回落的局面,还是北上广深等一线城市将首当其冲?

  笔者认为应该是第二种。这次调控,依然重点关注过快上涨的房价,而一线城市房价正是这一轮房价上涨的领头羊,这点从国家统计局公布的1月中就可窥见一二,在三四线城市房价保持平稳的同时,北上广深甚至包括华中的武汉等一二线城市,房价压力再次成为了不容忽视的问题。成为“出头鸟”的一线城市,自然难逃再度被“枪打”的下场。

  在日前举行亚布力中国企业家论坛第十三届年会上,万通集团董事长巧用江湖片解释了房地产调控的问题,认为“大哥一出场,事情就要结束;小弟一出场,事情越来越乱”。在中国房地产中,一线城市其实就是“大哥”,三四线城市是“小弟”。如果想快刀斩乱麻,调控效果尽快显现,对一线城市“动手”是的办法。

  话说回来,“国五条”虽然提出了总体要求,但这一棒如何打?打得狠不狠?还是要看各城市此后出台的细化政策。在这只“靴子”落地之前,一切关于楼市走向的预测,毕竟都只是猜测而已。

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