申城新房预售或将“限价”

2020-03-30 05:41:10 来源: 河西信息港

此前,类似的限价措施在北京和广州等城市亦出台过,但是并未对房价的上涨产生太大的抑制作用,和其他一线城市一样,它们的房价仍维持连续数月快速上涨的格局,今年10月的同比涨幅都在20%以上。业内人士称,预售价格指导是一种较为直接的干预房价的手段,不过却存在着临时性和不透明性的问题,持续时间短,标准亦不明确,仅适合在短时间内暂时遏止房价的上涨;另一方面,对于已经获取预售证的项目,预售价格指导缺乏约束力。此外,这种政策一旦长期执行,很可能造成开发商的惜售行为,引起楼市的供需失调,反而会加剧房价的上涨。因此,本次上海推出预售价格指导措施,很可能也只是临时性的监管措施,难以对楼市产生根本性的影响。

德佑地产研究总监陆骑麟表示,今年开发商的业绩完成情况普遍较好,并且“沪七条”对市场的杀伤力与当初限购令刚颁布时不可同日而语,因此即便在年末调控加码的情况下,也未能完全遏止住房价上涨的趋势,明年沪上楼市依然面临着较大的价格上涨压力。


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