武汉婚房抢市小三房受欢迎一步到位观念流行

2019-08-16 19:25:50 来源: 河西信息港

  当新一轮观望氛围弥漫楼市,当大户型产品开始出现卖不动的迹象,当越来越多的投资者及改善型置业者或情愿或不情愿的远离楼市,楼市再次进入刚需时代,“婚房”再度成为热点话题,正当适婚的年轻人也成为开发商争抢的“座上宾”。

  打“婚房牌”撬动刚需

  “本地年轻人若要结婚,家里多半都准备了婚房,实在不行还可以在旧房子里结;可是外地年轻人如果要结婚就得买房,这已经不是观念的问题,而是基本生活保障的问题,尤其是在房租不断上涨的形势下。”某院总监李国政说。

  在李国政眼中,户籍不在武汉但在汉工作的年轻适婚族,堪称“钢丝”中的“钢丝”。

  继汉版“限购令”出台长达数月的观望之后,眼看金融政策越来越紧,而楼市调控丝毫未见放松迹象,越来越多的开发商们开始加紧抢市步伐,有的则直接打出“婚房”牌吸引置业者眼球。

  万科金色城市年后数次开盘,少则 00套,多则700套,户型都集中在90平米左右的两房及小三房,几乎次次“日光”。加州香山美树5月份至今共推出400套房源,6000元/平米起价,户型全部为86平米两房和120平米三房,“全部针对首次置业者,资金实力有限的会选择两房,实力强的会一步到位选择三房。”该项目策划经理张宵介绍。此外,新长江香榭琴台 期新推出87平米两房,直接打出“向裸婚说再见”的口号;开来·银湖鑫城亮出“首付10万住 房”,除总价减 万外,再送“双人海南双飞五日婚纱游”,直接面向购买婚房人群。

  “一步到位”流行

  虽说“婚房”是个老概念,但在今年的限购、限贷背景下,“婚房”也被赋予了新内容。

  若干年前,面对高昂的房价,量力而行的梯级置业曾经是开发商或是舆论所倡导的置业观念,而今,随着限购、限贷,以及逐渐上涨的换房成本,“一步到位”成为首置需求的新选择。

  另外,“90/70”政策之后,随着越来越多的品牌房企加大在中小户型方面的投入,“买房送面积”风潮渐浓。“以往传统户型中,90平米都是作为两房,现在可以做成三房,而70平米都可以买到两房。且不论偷面积是否合理,至少在户型功能上满足了很大一部分首置人群的需要。”平安置业营销总监周本俊说。

  下半年,武汉住宅销售市场库存压力较大。而在房价大幅降价难度较大的情况下,库存量的加大为刚需置业者提供了选择“婚房”的大好时机。“以往楼市火爆的时候,刚需置业者甚至在市场上都很难找到合适的两房,而现在,市场上有大量的两房可供挑选。”楚天地产研究院首席分析师张伟说。

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